|
TE KOOP
2 x 2/1-kapwoning in klein, besloten resort. Juliana Residence J-2 en J-3 3 slaapkamers, 3 badkamers, ruime keuken en living, aangelegde tuin en een gemeenschappelijk zwembad. Koopsom: Ongemeubileerd: 495.000,- ang. K.K. Gemeubileerd: 515.000,- ang. K.K. Aanvaarding: per direct in overleg 
Het kleine resort Juliana Residence ligt op ca. 4 autominuten van de stranden van Blauwbaai en Kokomo Beach en binnen 10 minuten van Piscadera Bay en Otrobanda. U bent snel en filevrij zowel in de stad als richting het westen van Curacao. Juliana Residence ligt in de fraaie wijk Julianadorp, met ruime kavels, veel groen en de bekende Nederlandse Schroederschool/Vespuccicollege. De wijk is daarom zeer populair bij zowel vakantiegangers als vaste bewoners. Er is een actieve wijkvereniging die zich inzet voor uiterlijk en veiligheid van de wijk (http://www.fundashonjulianadorp.org). Juliana Residence Op ca. 400 meter van de Centrum Supermarkt, op de hoek van de Rondeweg/Parallelweg, is begin 2008 Juliana Residence opgeleverd. Het kleine complex bestaat uit 12 woningen met een centraal zwembad (alleen toegankelijk voor bewoners). Er zijn 2 vrijstaande woningen en 10 2-1-kapwoningen.
Het resort wordt vnl. permanent bewoond door een mix van lokale en buitenlandse gezinnen. Het kleine resort is ommuurd met electronische toegang en geldt als zeer kindvriendelijk (‘op straat spelen’ is hier nog mogelijk). Het geheel biedt een zeer verzorgde, tropische uitstraling. Er is een goed functionerende Vereniging van Eigenaren (Statuten en Huishoudelijk Reglement beschikbaar, opgezet naar Nederlands model). Genoemde Nederlandse scholen zijn op loop-/fietsafstand.
Deze twee woningen zijn naast elkaar gelegen maar niet onder dezelfde kap. Deze twee woningen worden, als enige twee op het resort, thans als vakantiewoning aangeboden en kennen een uitstekende bezetting en een goede huuropbrengst. De woningen kunnen uiteraard ook zelf bewoond worden dan wel door de nieuwe eigenaar permanent verhuurd worden aan derden. Er is veel belangstelling voor zowel vakantiehuur als lange termijnhuur, met name vanwege de dichtbij gelegen Schroederschool/Vespuccicollege (deze gelden als de beste scholen van Curacao). De woningen zijn nagenoeg identiek en gespiegeld gebouwd. De woningen dateren uit 2008 en verkeren in uitstekende staat (2010 opnieuw geschilderd, tuin wordt goed onderhouden). De afstand tot het centraal gelegen (omheinde) zwembad is 10-20 meter.
Indeling: Begane grond: ruime woonkamer, aparte eetkamer, ruime, open keuken, apart toilet, slaapkamer met eigen badkamer/toilet. Bordestrap naar de verdieping. Hoge plafonds. Verdieping: 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer/toilet; een van beide woningen beschikt over een extra ruimte (vide) die via de grote slaapkamer bereikbaar is. In totaal dus 3 slaapkamers, 3 badkamers en een apart extra toilet. Overdekte voorporch en een vergrote achterporch (deels overdekt, vergroot met duurzame hardhouten deckdelen). Vloeroppervlakte ca. 175 m2. Faciliteiten: De woningen zijn op dit moment volledig ingericht. De inrichting kan worden overgenomen. De woning is o.a. voorzien van een volledig ingerichte keuken (6-pits fornuis, vaatwasser, side by side koelkast, warm/koud water. Verder is de woning voorzien van airconditioning in de slaapkamers (3x, split-unit), draadloos internet, alarm en televisie-aansluiting (o.a. Nederland 1/2/3).
Overige gegevens:
Feiten: - elke woning ligt op eigendomsgrond ca. 305 m2 - gemeenschappelijk eigendom van centrale groenzone, de weg, ommuring, zwembad en nutsvoorzieningen (zoals straatverlichting): deze zijn 1/12e eigendom van iedere huiseigenaar en de vereniging van eigenaren beheert deze faciliteiten. Maandelijkse bijdrage (2011): ANG 200,00 (incl. zwembadonderhoud, onderhoud gemeenschappelijke tuin e.d.) - totale resortoppervlakte va. 6.000 m2 Vereniging van Eigenaren: Het resort kent een goed functionerende Vereniging van Eigenaren, die zorg draagt voor onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, weg en zwembad. Eens per jaar wordt er vergaderd (In het Nederlands, vertaling in het Engels). Er zijn recente Statuten (notarieel vastgelegd) en er is een Huishoudelijk reglement vastgesteld. Het beleid van de VVE is gericht op een rustige, luxe woonsfeer met veel aandacht voor veiligheid en wooncomfort.
Verhuurbaarheid: Indien u de woning wilt verhuren, kunt u rekenen met de volgende ervaringscijfers: - permanente verhuur: ca. ANG 3.500,00/maand (excl.); - vakantieverhuur: bezetting tussen 65 en 80%; jaaropbrengst bruto ca. EUR 29.000,00 per woning (cijfers over periode 2008 t/m 2010). Indien beide woningen tegelijk worden aangekocht, geldt een aantrekkelijke korting.
Neem geheel vrijblijvend contact met ons op |
|
